Подмосковные дачи и коттеджи будут строить по новым правилам. Контроль ужесточат с 2026 года
Контроль за строительством частных домов усилят в Подмосковье. Госдума в первом чтении одобрила законопроект, согласно которому новые владельцы участков будут получать градостроительный план с точными параметрами разрешенной застройки. Это касается допустимого количества этажей, высоты зданий, минимальных отступов от границ и процента застройки. Об этом сообщает «Парламентская газета».
Эксперимент стартует 1 января 2026 года и продлится три года. После завершения строительства дачи или коттеджа соблюдение всех норм проверит кадастровый инженер при подготовке техплана. Если они будут нарушены, специалист откажется оформлять документы. Кроме того, регистраторы прав будут обязаны сверять отступы от границ участка – они должны составлять минимум три метра.
Законопроект призван решить проблему массовых нарушений градостроительных и пожарных правил. Ежегодно в региональные органы власти поступает свыше тысячи жалоб на несоблюдение отступов и этажности. Подобные нарушения ухудшают облик поселков и приводят к конфликтам между соседями.
В Московской области сегодня более 2,5 миллиона частных и садовых домов, 12,3 тысячи садоводческих некоммерческих товариществ и около трех тысяч коттеджных поселков. Ежегодно регистрируется свыше 80 тысяч новых объектов, при этом около 90% оформляют по упрощенной схеме, что часто становится причиной споров, нарушений пожарной безопасности и хаотичной застройки.
Особую тревогу вызывают так называемые «муравейники» – участки, где многоэтажные дома возводят плотно и высоко. По словам председателя Союза дачников Подмосковья и депутата Госдумы Никиты Чаплина, доступ спецтехники к таким объектам зачастую оказывается заблокирован.
«Этот законопроект – важный шаг к созданию комфортной среды проживания в подмосковных поселках. Он защитит права как нынешних, так и будущих жителей региона, сохранив привлекательность Московской области как места для жизни и отдыха».
Ранее сообщалось, что Росреестр планирует следить за земельными участками россиян с помощью дронов и вводить штрафы за нарушения. Ведомство собирается уведомлять владельцев участков о выявленных нарушениях через письма, включая электронные. При этом предлагается повысить штрафы, которые сейчас выписывают муниципальные власти, с 200 – 300 рублей до 10 – 20 тысяч рублей для физических лиц.