Трещины в стенах и преступные доходы. Как чиновники и риелторы наживаются на жилье для сирот?
Чиновник и агент по недвижимости задержаны на Таймыре за мошенничество с жильем для детей-сирот. Стоимость квартир завышали больше, чем в два раза по поддельным документам, а покупали за бюджетные средства. По версии следствия, в преступный сговор фигуранты вступили два года назад. В мошеннических схемах разбирался корреспондент «МИР 24» Максим Бабенышев.
Основная мошенническая схема с квартирами — купить недвижимость за государственные средства по завышенной цене, а разницу положить себе в карман. Обычно в таком деле замешаны сразу несколько человек — от риелторов и застройщиков до представителей власти.
Цены завышают больше, чем в два раза. Например, в Красноярском крае риелтор разместил объявление о продаже квартир. Цена — 3 миллиона 800 тысяч рублей, хотя рыночная стоимость жилья не достигает и двух миллионов. По документам средняя стоимость квадратного метра более 116 тысяч рублей. Управлением образования района всего было приобретено две квартиры за бюджетные средства. Мошенническую схему раскрыли правоохранители.
«Для того чтобы совершить данные мошеннические действия, необходимо, чтобы один из них осуществлял служебные полномочия. По 4-й части статьи 150 УК РФ, когда свыше 1 миллиона рублей ущерб, то штраф не предусмотрен. Предусмотрено только лишение свободы», — пояснил президент Московской коллегии адвокатов Павел Агиев.
Фигуранты этого уголовного дела присвоили себе более 1 миллиона рублей — поделили в равных долях. На допросе признали вину. Им грозит до 10 лет лишения свободы.
Похожая ситуация произошла и в Челябинской области летом прошлого года. Сотрудница администрации приобрела жилье для детей-сирот и переселенцев. Квартиры не соответствуют требованиям — некачественный ремонт, в стенах трещины, обои отваливаются, а крыша течет. «Потопы были с первого по пятый. Меняли обои, сушили потолки. Когда администрация вышла на застройщика, сказали: «Какие жильцы, такое и жилье», — рассказала Елена Осипова.
По версии следствия, подозреваемая пользовалась своими должностными полномочиями. По ее указанию заключили контракт с поставщиком по поддельным документам. Его сумма была завышена. Ущерб бюджету района — более 19 миллионов рублей.
«Должностное лицо действовало из личной заинтересованности, выразившейся в извлечении выгод неимущественного характера. В том числе повышении своего авторитета среди руководства и подчиненных сотрудников, желании улучшить свои показатели по службе в ходе оперативного выполнения поставленных задач».
В Кузбассе схема та же. За взятку был заключен контракт с определенной строительной фирмой на сумму свыше 100 миллионов рублей. В сговоре — бывший глава и бывший председатель комитета по управлению муниципальным имуществом. Их признали виновными — лишили свободы на 12 и пять лет со штрафом почти в 10 миллионов рублей.
Как владельцы квартир могут себя защитить в случае если мошенническая схема доказана, а ремонт некачественный — рассказали юристы.
«Дети-сироты являются потерпевшими. Они получают квартиру с некачественным ремонтом. Поэтому они могут обратиться к тем лицам, а именно в администрацию города, которая выделяла квартиру, проводила ремонт, с целью возмещения данного ущерба», — рассказал Павел Агиев.
Закон позволяет защитить квартиры детей-сирот от мошеннических схем. Даже если данный факт доказан — квартиру не заберут, так как собственники не причастны к преступлению.