Конституционный суд России уточнил порядок применения нормы о приобретательной давности, благодаря чему некоторым гражданам станет проще оформить жилье в собственность даже в случаях, когда оно находится в государственной или муниципальной собственности. Об этом сообщает «Парламентская газета».
Поводом для рассмотрения дела стала жалоба Ольги Иваньковой, которая проживает в квартире своего отчима с начала 1970-х годов. После его смерти в 1991 году жилье было признано выморочным из-за отсутствия наследников и перешло в собственность государства. Несмотря на это, женщина продолжила жить в квартире, была в ней зарегистрирована, оплачивала коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и участвовала в управлении многоквартирным домом.
Ранее суды трех инстанций отказались признать за ней право собственности, посчитав, что она не является добросовестным владельцем, поскольку знала о принадлежности квартиры публичному собственнику.
Однако Конституционный суд пришел к иному выводу. В постановлении отмечается, что длительное бездействие государственных или муниципальных органов может свидетельствовать об утрате интереса к имуществу. В такой ситуации гражданин вправе рассчитывать на применение механизма приобретательной давности.
Суд подчеркнул, что член семьи умершего владельца может считаться добросовестным пользователем жилья даже в том случае, если ему было известно об отсутствии формальных оснований для получения квартиры и о наличии у нее государственного или муниципального собственника.
Институт приобретательной давности необходим для возвращения имущества в полноценный гражданский оборот и стимулирует его надлежащее содержание. При этом претендовать на оформление собственности могут только лица, которые фактически исполняли обязанности владельца и заботились о сохранности жилья.
Дело Ольги Иваньковой направлено на новое рассмотрение с учетом правовой позиции Конституционного суда.
Ранее суд в Санкт-Петербурге отказался вернуть актеру Кириллу Ульянову квартиру, проданную по «схеме Долиной». У сторон остается возможность обратиться в кассационную инстанцию. Параллельно продолжается расследование уголовного дела о мошенничестве, в рамках которого устанавливаются все обстоятельства давления на актера.