В каком случае можно забирать оставленные соседями вещи? Мнение юриста

Жильцы многоквартирных домов могут забирать вещи, оставленные соседями в подъезде с табличкой «отдам», но имущество без подобных пометок брать не стоит. Об этом рассказала доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ имени Г.В. Плеханова, кандидат юридических наук Наталья Свечникова, сообщает РИА Новости.

«Статья 236 Гражданского кодекса (»Отказ от права собственности«) позволяет собственнику отказаться от вещи, объявив об этом, либо совершив действия, которые явно говорят об устранении от владения. Надпись на имуществе, выставленном в общий коридор, — как раз такое объявление», — рассказала Свечникова.

Вместе с тем Свечникова обратила внимание на важную оговорку: право собственности за прежним владельцем сохраняется до момента, пока вещь не перейдёт к новому хозяину. Пока сосед не забрал предмет к себе, владелец вправе передумать и вернуть его обратно.

По словам эксперта, статья 226 Гражданского кодекса («Движимые вещи, от которых собственник отказался») допускает закрепление брошенного имущества стоимостью ниже 3 тысяч рублей за конкретным лицом – для этого достаточно просто начать использовать вещь. Это правило действует для того, кто владеет или пользуется местом, где находится имущество. Поскольку подъезд относится к общей собственности дома, любой сосед подпадает под данную норму. Что касается более дорогих предметов, формально требуется судебное признание их бесхозяйными, однако при наличии таблички намерение владельца выражено настолько однозначно, что споры практически не возникают.

Юрист также предупредила, что риск уголовной ответственности появляется только при наличии умысла. Кража по статье 158 Уголовного кодекса предполагает, что человек осознанно тайно присваивает чужое имущество. Если же вещь была снабжена табличкой, добросовестность забравшего очевидна, и состава преступления нет – даже если впоследствии объявится недовольный собственник.

Опасность, по словам Свечниковой, кроется в иной ситуации. «Если вещь стояла с табличкой, добросовестность забравшего налицо, состава преступления нет даже при позднем появлении недовольного владельца. Опасность кроется в другой ситуации. Мебель без всяких надписей может ожидать перевозки, стоять на время ремонта или проветриваться после покупки. Конституционный суд в постановлении от 12 января 2023 года № 2-П подчеркнул, что присвоение чужой вещи с сокрытием этого факта способно образовать хищение», — объяснила Свечникова.

Чтобы обезопасить себя, Свечникова рекомендует гражданам обходить стороной коробки без подписей и соблюдать несколько простых правил: сфотографировать вещь вместе с табличкой, зафиксировав дату съёмки; написать в домовой чат вопрос о том, кто выставил имущество и действительно ли его отдают – скриншот ответа или молчание соседей подтвердят добросовестность. Если речь идёт о дорогой технике или мебели в хорошем состоянии, разумно дождаться отклика владельца.

До этого сообщалось, что переписки в мессенджерах и соцсетях могут быть доказательством в суде при условии, что установлены их содержание и отправители.