Как избежать ошибок при оформлении ипотечных каникул? Советы эксперта

Сотрудник экспертного совета по развитию цифровой экономики при комитете Госдумы по экономической политике Валерий Тумин дал ряд рекомендаций россиянам, планирующим воспользоваться ипотечными каникулами. Прежде всего, он предостерегает от приостановки выплат до того, как банк официально подтвердит предоставление отсрочки: подобное действие могут засчитать как просрочку платежа, сообщает РИА Новости. 

Ипотечные каникулы представляют собой предусмотренную законом возможность временно снизить финансовую нагрузку — либо полностью приостановить выплаты по ипотечному кредиту, либо уменьшить размер ежемесячных взносов. Право на такую отсрочку получают заемщики, столкнувшиеся с серьезными жизненными трудностями.

Эксперт подчеркивает необходимость заранее обсудить с кредитной организацией вопрос рефинансирования — это актуально как до начала периода каникул, так и после него. Итоговая конфигурация условий во многом определяется состоянием кредитной истории клиента. Кроме того, крайне важно сразу же выяснить у банка порядок перерасчета долга: кредитная организация может либо продлить срок действия договора, либо увеличить сумму ежемесячного платежа.

Тумин также обратил внимание на важный нюанс: в случае отказа в предоставлении каникул банк обязан предоставить письменное объяснение причин такого решения. Этот документ впоследствии можно использовать при подаче обращения в Центральный банк.

Согласно закону, подписанному президентом Владимиром Путиным в июле, с 1 сентября семьи, воспитывающие двоих и более детей, смогут оформлять ипотечные каникулы продолжительностью до 18 месяцев. При этом для данной категории заемщиков не будет применяться требование о снижении уровня дохода. До принятия этих поправок российское законодательство давало заемщикам право оформить кредитные каникулы сроком на полгода при рождении ребенка, но только при соблюдении двух условий: падение доходов более чем на 20% и ситуация, когда платежи по кредиту составляют свыше 40% от среднемесячного заработка.

Ранее сообщалось, что в январе – июне 2026 года самой дорогой квартирой, проданной на вторичном рынке Москвы, стал объект стоимостью 1,049 млрд рублей. Как рассказали в пресс-службе экосистемы для решения задач в сфере элитной недвижимости, речь идет о лоте площадью 209 кв. м, расположенном в 1-м Тружениковом переулке (район Хамовники, центр Москвы). Отмечается, что цена каждого квадратного метра в этом объекте без отделки превысила 5 млн рублей.