Гаражная амнистия в России продлена до 2031 года: что изменилось для владельцев?

В России с 1 сентября 2026 года вступил в силу закон о продлении «гаражной амнистии». Упрощенный порядок регистрации прав на капитальные гаражи и земельные участки под ними, который должен был завершиться в текущем году, продлен на пять лет — теперь воспользоваться им можно до 1 сентября 2031 года.

Изначально механизм заработал 1 сентября 2021 года. Он распространяется на объекты, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 29 декабря 2004 года. Главные условия: гараж должен быть капитальным (прочно связанным с землей) и не признанным судом самовольной постройкой. В новых регионах России учитывается дата их вхождения в состав РФ, если это предусмотрено местными законами. Как уточнили в Росреестре, за время действия предыдущего этапа амнистии по всей стране было зарегистрировано порядка 800 тысяч гаражей и участков. Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов пояснил, что обновленная редакция закона приведена в соответствие с актуальными нормами земельного законодательства, чтобы исключить разночтения при оформлении документов, передает ТАСС.

Нововведения и порядок оформления

Летом 2026 года Росреестр выпустил обновленные методические рекомендации. Они актуализированы с учетом изменений в Земельном и Налоговом кодексах, а также в связи с принятием закона № 338-ФЗ о гаражных объединениях. Среди ключевых упрощений: для получения схемы участка больше не требуется утвержденный проект межевания (кроме Москвы, где это условие сохраняется); согласие арендаторов земли не нужно, если участок находится в аренде с множественностью лиц; технический план гаража можно не предоставлять, если объект уже есть в ЕГРН; срок рассмотрения заявлений о предварительном согласовании участка сокращен с 30 до 20 дней.

Граждане могут уточнить данные о кадастровом учете через цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). По оценкам экспертов, продление программы до 2031 года позволит легализовать еще не менее полумиллиона объектов. Как заявил один из авторов инициативы, председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, это шаг навстречу людям, который упорядочит земельно-имущественные отношения и защитит права граждан, информирует «Интерфакс». Соавтором закона выступил секретарь Генсовета «Единой России» Владимир Якушев.

Ранее сообщалось, какие документы нужны для оформления гаража по амнистии и какие объекты не попадают под программу.