Домовладельцам дали советы по проверке отопления перед наступлением холодов
С наступлением холодного времени года владельцам недвижимости рекомендуется провести комплексную диагностику отопительного оборудования. Как рассказал эксперт Алексей Шаламов, обязательной проверке подлежат котел, трубопроводы, радиаторы, циркуляционные насосы, расширительный бак и запорная арматура, передает RT.
По словам специалиста, длительный период бездействия оборудования часто приводит к скоплению воздушных масс, падению давления и неравномерному прогреву помещений. Эксперт советует начать с визуального осмотра всех стыков труб, батарей и точек крепления техники. На этих участках должны полностью отсутствовать следы коррозии, накипи или протечек. Также необходимо сверить текущие показатели давления с нормативами, указанными в технической документации к котлу.
Важным этапом подготовки является удаление воздуха из радиаторов через краны Маевского. Шаламов поясняет, что образовавшиеся пробки блокируют циркуляцию теплоносителя, из-за чего батареи могут оставаться холодными даже при полностью исправном оборудовании. После процедуры стравливания следует обязательно проконтролировать уровень давления в контуре, так как он может снизиться. При необходимости систему нужно подпитать — вручную или через автоматический датчик, если он предусмотрен конструкцией.
Если какая-либо ветка отопления не нагревается, первым делом нужно убедиться в открытом положении всех запорных кранов. Далее следует проверить наличие воздуха в трубах сразу после циркуляционного насоса и стравить его через верхний воздухоотводчик контура. Если проблема сохраняется, возможно, из-за отложений или накипи заклинило ротор насоса. В этом случае, предварительно обесточив устройство, необходимо снять торцевую защитную заглушку и аккуратно провернуть крыльчатку отверткой. При отсутствии свободного вращения насосу потребуется разборка и механическая чистка.
Отдельное внимание эксперт рекомендует уделить качеству теплоносителя. При обнаружении осадка, посторонних примесей или заметном снижении эффективности обогрева необходимо выполнить промывку системы. Этот процесс включает полный слив старой жидкости, заливку специализированного очищающего состава, его циркуляцию согласно инструкции производителя, последующий слив загрязненной смеси и заполнение контура.
Завершающим и наиболее надежным способом убедиться в готовности оборудования к зимним нагрузкам является проверка герметичности методом опрессовки. Для проведения этой процедуры Шаламов советует привлечь квалифицированного специалиста.
Ранее преподаватель кафедры семейного и жилищного права Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Георгий Пачулия рассказал, что включение отопления в жилых домах должно произойти в том случае, если среднесуточная температура воздуха на улице на протяжении пяти дней подряд остается ниже плюс восьми градусов. Если установленные сроки оказываются нарушенными, владельцы квартир вправе направить жалобу в государственную жилищную инспекцию или в прокуратуру.