Если с наступлением межсезонья на окнах начинает скапливаться конденсат или появляются протечки, причина чаще всего кроется в дефектах фасадных конструкций здания или сбоях в работе общедомовой вентиляции, рассказал кандидат юридических наук и преподаватель кафедры семейного и жилищного права Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Георгий Пачулия. В таких ситуациях ремонт должен проводиться силами управляющей компании или товарищества собственников недвижимости (ТСН), сообщает ТАСС.
Эксперт подчеркнул, что устранение подобных неисправностей — прямая обязанность обслуживающих организаций. Единственное исключение из этого правила составляют новостройки, которые все еще находятся на гарантийном обслуживании у застройщика. В этом случае претензии следует адресовать непосредственно строительной компании.
Если коммунальщики игнорируют обращения жильцов, юрист рекомендует не опускать руки, а направлять жалобы в государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. Крайней мерой защиты своих прав является обращение в суд.
Для успешного разбирательства Пачулия советует предварительно заказать независимую экспертизу, которая официально зафиксирует факт нарушений. На основании этого документа затем составляется исковое заявление с требованием обязать ответчика устранить выявленные дефекты и компенсировать возможный ущерб.
Ранее эксперт рассказала, кто отвечает за ущерб в арендованной квартире. Ответственность может ложиться не только на арендатора и собственника, но и на управляющую компанию.