Как безопасно сдать квартиру: советы собственникам

«Обязательно сделайте ксерокопии паспортов арендаторов, выясните их места работы, для того чтобы понимать платежеспособность потенциальных арендаторов. В договоре укажите в качестве реквизитов карточные счета арендаторов, для того чтобы в случае просрочки платежей обратиться в суд и наложить арест на карточный счет арендатора», – советует адвокат.

Также она рекомендует обязательно внести в договор пункт об обеспечительном платеже. Причем с оговоркой, что данный платеж не является суммой проживания за последний месяц, а является именно суммой на погашение ущерба, который арендаторы могут нанести.

«Обязательно составьте акт приема-передачи квартиры с полным перечнем имущества, вещей, остающихся в квартире, и указанием их работоспособности. Предложите сделать видеосъемку и указать ее в договоре как неотъемлемое приложение к договору о состоянии квартиры», – говорит Мария Сойту.

Учитывайте и следующий момент: арендатор может захотеть поселить в квартире кого-то еще – других людей или животных. Все это тоже нужно тщательно прописывать в договоре.

«Подробно опишите в договоре, разрешаете ли вы проживание других людей, кроме арендатора, запросите их паспорта, пропишите в договоре данных лиц в качестве ответственных за неоплату по договору. Пропишите в договоре, разрешаете ли проживание питомцев – укажите, каких именно», – советует эксперт.

Кроме того, Сойту советует прописать в договоре пункт, согласно которому вы вправе самостоятельно вынести на лестничную площадку вещи арендатора, в случае если он не платит за аренду квартиры. «Данный пункт важен, чтобы после арендаторы не могли написать в полицию заявление о самоуправстве», – объяснила адвокат.