Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин озвучил ряд инициатив, направленных на поддержку строительной отрасли и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в условиях текущего рыночного спада. Выступая в национальном центре «Россия»в Москве на встрече цикла «Родина — это люди», он подробно рассказал о планах правительства по предоставлению бесплатных земельных участков, внедрению новых механизмов рассрочки, поддержке Крыма и ускорению градостроительного планирования.
Бесплатная земля под ИЖС при условии строительства за три года
Власти рассматривают возможность безвозмездного предоставления земельных участков гражданам, которые обязуются построить и зарегистрировать на них жилой дом в течение трех лет. По словам Хуснуллина, 63% населения страны хотят жить в ИЖС, однако отрасль столкнулась с серьезными вызовами. По данным Росстата, в первом полугодии 2026 года общий ввод жилья в России сократился на 18% (до 42,8 млн кв. м), а падение в сегменте ИЖС составило около 29% (до 26,6 млн кв. м). Замглавы Минстроя Никита Стасишин ранее объяснил этот спад не сезонностью, а комплексными факторами, включая ужесточение правил выдачи ипотеки на ИЖС и введение обязательных эскроу-счетов для застройщиков.
«Мы за последние годы строим такой объем жилья, конечно, выбрали свободные площадки. Новый виток развития требует от нас неординарных мер. Мы готовим сейчас анализ земли с точки зрения неиспользуемых участков», — цитирует Хуснуллина РИА Новости. «Мы вообще рассматриваем возможность дать людям, кто хотят, бесплатно земельные участки в случае, если они за три года построят и зарегистрируют дом. На такие меры мы готовы», — добавил он.
Законопроект о рассрочке на новостройки после сдачи объекта
Для стимулирования продаж и поддержки девелоперов на фоне высокой стоимости ипотеки правительство совместно с Центральным банком готовит законопроект о расширении механизмов рассрочки. Новая норма позволит оформлять рассрочку даже после ввода дома в эксплуатацию и закрытия счетов эскроу. Согласно проекту, квартира до полного погашения долга будет оставаться в залоге у застройщика, а дата последнего платежа не должна превышать трех лет с момента получения разрешения на ввод. Ожидается, что закон вступит в силу с 1 сентября 2027 года. Хуснуллин отметил, что именно механизм рассрочки помогал многим застройщикам поддерживать темпы продаж в последний год.
Льготная ипотека для достройки жилья в Крыму
Отдельный блок мер обсуждается для поддержки Республики Крым и Севастополя, где наблюдается непростая экономическая ситуация и перебои с электроснабжением. Правительство рассматривает запуск программы льготной ипотеки, направленной исключительно на завершение строительства уже начатых объектов. Эта мера будет распространяться как на объекты ИЖС, так и на многоквартирные жилые дома.
Закон о мастер-планах и вклад стройки в ВВП
Для ускорения развития территорий до конца 2026 года планируется принять закон о «мастер-планах» населенных пунктов. Вице-премьер пояснил, что разработка классических генеральных планов требует огромных ресурсов, времени и кадров, тогда как мастер-планы позволят быстрее и гибче запускать проекты развития. Оценивая макроэкономический вклад отрасли, Хуснуллин привел в пример Китай, где «чистая» стройка обеспечивает 19-25% ВВП. В России, по его словам, доля строительства и смежных отраслей (включая производство стройматериалов, ремонт и промышленное строительство) уже составляет более 20% ВВП, при этом каждое рабочее место в стройке создает до восьми дополнительных рабочих мест в смежных секторах экономики.
«Я все время сравниваю с китайцами, потому что китайцы сегодня в мире №1 по стройке. У них стройка в ВВП страны дает за последние 20 лет от 19% до 25%. Чистой стройки. Нам есть к чему стремиться», – отметил Хуснуллин.