Дачные страсти. Юристы рассказали, что делать при падении дерева на соседний участок
Дача — это не только шашлыки и отдых на природе, но и ответственность за свой участок. Порой безмятежные выходные омрачаются неприятной ситуацией: дерево с вашего участка падает на территорию соседей — и вот уже вместо пикника приходится разбираться с поврежденными забором или постройками. Юристы рассказали MIR24.TV, как действовать в такой ситуации и избежать долгих разбирательств.
Стихия – не аргумент в суде
Очередной приезд в СНТ омрачился претензиями соседей из-за сломанного забора, на который упало дерево со стороны вашего участка, и теперь предстоят долгие разбирательства вместо запланированных шашлыков? Главное, не паниковать и постараться найти оптимальный способ примириться с пострадавшей стороной. Но сослаться на сильные порывы ветра все равно не получится.
«По закону собственник участка, на котором росло дерево, несет ответственность за ущерб соседу, если не докажет, что дерево было здоровым, а упало из-за непреодолимой силы. Но Верховный Суд четко обозначил: сильный ветер к форс-мажору не относится. Если у дерева были гниль, наклон, сухие вершины, значит, оно уже было аварийным, и хозяин должен был это предвидеть. Соседу в суде помогут фотографии, акт от председателя СНТ и дендрологическая экспертиза».
Регулируются подобные споры Гражданским кодексом РФ.
«Общий принцип установлен статьей 1064 Гражданского кодекса РФ: вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме причинителем вреда. Одновременно статья 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому в споре суд будет выяснять не только, с какого участка упало дерево, но и можно ли было заранее выявить опасность и предотвратить падение».
Если все-таки удастся доказать, что дерево было здоровым, а причиной падения стали действительно чрезвычайные погодные условия, то собственника могут освободить от ответственности.
«Судебная практика показывает, что одного слова «ураган» недостаточно. Оцениваются сведения метеослужбы, сила ветра, состояние дерева до падения и заключения специалистов. В одном из дел суд отказал во взыскании именно потому, что экспертиза подтвердила: дерево было здоровым, а падение вызвали неблагоприятные погодные условия. В других делах ущерб взыскивался, когда ответственное лицо не обеспечило своевременный уход за аварийными насаждениями», – поясняет собеседник.
Юрист рекомендует всем владельцам участков, заметившим аварийное дерево у соседей, не ждать происшествия и разрушения своего забора. Нужно с помощью фотосъемки зафиксировать наклон, сухую крону, дупла, трещины, состояние корней, в письменном виде сообщить собственнику участка об опасности и обязательно сохранить переписку.
«При серьезном риске полезно получить заключение специалиста по состоянию дерева. Если падение все же произошло, следует сразу зафиксировать повреждения дома, теплицы, автомобиля или другого имущества, получить документы о погодных условиях и оценить размер ущерба. Именно такие доказательства затем позволяют показать суду, что опасность существовала задолго до урагана», – перечисляет этапы алгоритма Марчел Кырлан.
О порубочных билетах
Может ли владелец участка самостоятельно спилить свои деревья? У многих возникают сомнения, нужен ли в этом случае порубочный билет.
«Самостоятельно спиливать любое дерево только потому, что оно находится в границах собственного участка, я бы не советовал. Федерального универсального «порубочного билета для дачника» нет, но ограничения могут устанавливаться лесным, природоохранным законодательством и муниципальными правилами. Особенно внимательно нужно проверять режим участка в границах лесного фонда, ООПТ и иных территорий с особым режимом. Безопасный алгоритм для аварийного дерева – сначала зафиксировать его состояние, обратиться в местную администрацию и уточнить, требуется ли разрешение именно на этой территории. Если требуется – получить его до спила. Это значительно дешевле последующего спора о незаконной рубке».
Другие юристы солидарны с подобной точкой зрения.
«На обычном дачном участке спилить березу или ель можно без порубочного билета, но только если порода не ценная, а земля не в природоохранной зоне. Лучшее, что может сделать дачник, – это пригласить специалиста, зафиксировать аварийность актом и доверить спилить дерево профессионалам, пока оно не упало само. Документы обойдутся дешевле любого штрафа или судебного иска», – говорит Анна Краевская.
Надо помнить, регулирование данного вопроса осуществляется уже не только статьями Гражданского кодекса РФ, но и уголовного.
«С вырубкой дерева на собственном участке ситуация несколько тоньше, чем иногда представляют. Федерального правила, по которому для каждой 50-летней березы или ели на обычном садовом участке обязательно нужно получать порубочный билет, нет. По статье 261 ГК РФ право собственности на земельный участок, если законом не установлено иное, распространяется и на находящиеся на нем растения. Верховный Суд также разъясняет, что деревья на приусадебных, садовых и дачных участках по общему правилу не относятся к предмету преступления о незаконной рубке по статье 260 УК РФ, если специальные нормативные акты не устанавливают иное», – дополняет Марчел Кырлан.
В любом случае, прежде чем обращаться в суд, стоит попробовать договориться с соседями мирным путем, предложить добровольно помощь и адекватную компенсацию ущерба. Здесь все зависит от личных отношений. Если потерпевшая сторона не идет на диалог, а вы не считаете себя виновным, то уже без суда не обойтись.
«Самая опасная стратегия — ничего не делать с явно аварийным деревом из страха перед штрафом. Закон не требует выбирать между двумя рисками. Сначала нужно проверить правовой режим участка, зафиксировать аварийность и при необходимости получить разрешение. Юридически безопасный принцип здесь простой, аварийное дерево нельзя игнорировать, но и спиливать его вслепую тоже не стоит. Собственнику нужно сначала определить правовой режим участка и зафиксировать состояние дерева. Тогда он одновременно снижает риск ущерба соседям и риск претензий за самовольную вырубку», – советует эксперт.
Поэтому будьте предельно внимательны при подготовке своего участка к зиме. Обильные снегопады тоже могут быть причиной падения веток и стволов даже здоровых деревьев на чужую территорию.