Покупатели вторичных квартир в Москве в ценовой категории до 9 млн руб в настоящее время могут рассчитывать на скидку не больше чем в 2-5%. В случае более выгодного дисконта клиент может столкнуться с неприятными сюрпризами, отмечают эксперты по недвижимости.
Если продавец охотно снижает цену, то это может говорить либо о том, что стоимость жилья изначально была сильно завышена, либо о том, что квартира имеет серьезные изъяны – например, окна выходят на шумную улицу, в подъезде стоит неприятный запах из-за мусоропровода, жилплощадь расположена на крайних этажах и т.д., передают «Вести».
Сейчас квадратный метр «вторички» в столице в среднем стоит 235 тысяч рублей. В кирпичных домах цена составляет 251 тысячу рублей, в панельных – 181 тысячу рублей. Активнее всего покупаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса рядом со станциями метро. Спросом пользуются квартиры-студии и квартиры с отделкой – в основном, жилье покупают, прибегая к ипотечным кредитам, поэтому покупатели не хотят дополнительно тратиться на ремонт.
«В большинстве случаев выбор падает на квартиры, пригодные для проживания. К тому же в качестве бонуса может достаться, например, встроенная кухня с техникой и прочая мебель», – пояснила руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» Оксана Иванова.
В сезон отпусков традиционно количество сделок по покупке квартир на вторичном рынке снизилось – на 10%. По мнению экспертов, дополнительно рынок продажи «вторички» простимулируют сниженные ипотечные ставки.
Напомним, ранее аналитики выяснили, в каких районах Москвы продаются самые маленькие квартиры на вторичном рынке, а в каких – самые просторные.
Читайте также:
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости
