В России растет количество афер с недвижимостью: как уберечься от мошенников

В России на рынке недвижимости по-прежнему можно столкнуться с мошенниками. Их схемы давно известны, но россияне по-прежнему попадают в сети аферистов. Что должно насторожить при сделке, «360» рассказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

По его словам, мошенники продолжают обманывать, прикрываясь оказанием информационных услуг. Берут деньги за то, что найдут квартиру, но предлагают варианты, в которых невозможно жить. Вторая распространенная схема – сдача квартиры, которая не принадлежит человеку. Тут аферисты используют поддельные документы о собственности. В итоге люди снимают жилье, платят деньги риелтору, оставляют залог, а потом их просто выгоняют.

Больше вариантов для преступлений при продаже квартир. Например, сначала продается доля в квартире, а затем человека вынуждают продать ее по цене ниже рыночной стоимости. Есть подлоги с микрозаймами, когда микрофинансовая организация забирает у человека недвижимость за долги. «Речь всегда идет об одиноких людях, которые умирают и не имеют родственников. Мошеннические действия со стороны чиновников, которые бывают в связке с нотариусами, подделывают завещания, чтобы вступил в наследство человек, который вообще не имеет отношения к квартире», – рассказал специалист.

По его словам, при заключении сделки насторожить должна низкая цена квартиры. Некоторая торопливость риелторов (когда они просят побыстрее заключить сделку) тоже может говорить о вероятной афере. Перед подписанием бумаг Барсуков рекомендует нанять юриста, который проведет экспертизу. Все должно быть закреплено на бумаге, чтобы при необходимости ее можно было представить в суде.

В Федеральной нотариальной палате сообщили, что афер с недвижимостью в России с каждым годом становится все больше. Если в 2017-м таковых было зафиксировано 94, то за неполный 2019 год – 186. Барсуков объяснил это еще и возросшей покупательской активностью, из-за которой действия злоумышленников стали заметнее.