В России планируют запустить льготную ипотеку на вторичку: как это изменит цены на недвижимость?

Президент России Владимир Путин предложил запустить льготную ипотеку для семей с детьми, благодаря которой они смогут купить себе более просторное жилье на вторичном рынке. По словам главы государства, это не только поможет улучшить демографическую ситуацию, но и положительно отразится на строительной отрасли в целом. О том, как изменятся цены на жилье, выяснил MIR24.TV.

«В первую очередь льготная ипотека на вторичку поможет жителям российских городов, в которых нет и в ближайшее время не предвидится новостроек, – говорит заведующий кафедрой финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета РФ Александр Цыганов. – А также ценителям исторических районов, где не всегда есть новое строительство по доступным ценам».

«Еще один нюанс – на сегодня во многих городах существуют сложности с реализацией старой квартиры, которая могла бы использоваться для первого взноса при покупке новой. И это уже стало фактором, сдерживающим развитие рынка новостроек, – говорит Александр Цыганов. – В случае запуска программы льготной ипотеки на вторичку эта проблема может быть решена».

Понятно, что этими преимуществами смогут воспользоваться покупатели лишь в первые месяцы действия программы, после этого рынок стабилизируется и цены подтянутся до уровня новостроек. «Но, скорее всего, подорожание не будет большим, так как уже есть тенденция по небольшому снижению цен на новостройки, которая будет препятствовать значительному росту цен на вторичку. Поэтому вторичка будет иметь тенденцию к небольшому подорожанию, а первичка к снижению цен, в итоге эти сегменты рынка «встретятся» и установится новое рыночное равновесие», – подытожил Александр Цыганов.