Перепланировка квартиры: что запрещено менять во время ремонта?

В Жилищном кодексе России понятия «свободная планировка» не существует. Это выражение при продаже квартиры в новых домах – лишь маркетинговый ход. Об этом РИА «Новости» сообщила эксперт в сфере перепланировок и реконструкций Светлана Гоненко.

По ее словам, в проектной документации у застройщика указаны все помещения: жилые комнаты, коридоры, мокрые зоны, кухня. Гоненко перечислила пять критических ошибок при перепланировках в таких квартирах. Это размещение санузла над жилой комнатой или над кухней, снос несущих стен и колонн, расширение проемов больше допустимых норм, демонтаж или уменьшение вентиляционных каналов, а также присоединение вентиляции санузла к вентиляции кухни и наоборот.

Все эти изменения согласовать невозможно. Если о них узнает жилинспекция, то предпишет вернуть все в нормативное состояние и выпишет штраф. При долгих разбирательствах такое жилье и вовсе могут продать с торгов, предупреждает эксперт.

Гоненко посоветовала россиянам быть бдительными и перед началом ремонта квартиры в новостройке подробно ознакомиться с проектной документацией застройщика.

Ранее адвокат Александр Зорин рассказал телеканалу «МИР 24», чем грозит незаконная перепланировка квартиры в России. По его словам, в самых запущенных ситуациях дело может дойти до публичных торгов.