Можно ли строить дом у воды? Что такое водоохранная зона и какие в ней действуют ограничения

Следователи нагрянули в администрацию Махачкалы. В рамках расследования уголовного дела о незаконном выделении земли под строительство правоохранители изъяли предметы и документы. По их мнению, незаконное строительство могло стать одной из причин затопления. Между тем власти Дагестана ведут работу по расчистке русел рек от скопившегося ила и мусора. Это позволит минимизировать риски в будущем в случае подъема уровня воды. Корреспондент «МИР 24» Дмитрий Забрудский выяснил, стоит ли рисковать и строить дом в водоохранной зоне.

«Если совсем просто, то водоохранная зона — это прибрежная полоса, в которой необходимо соблюдать целый ряд правил. Например, на реках и ручьях в зависимости от протяженности и пологости берегов она варьируется от 50 метров. Самая широкая водоохранная зона у моря — до полукилометра. Обозначаются такие территории синими табличками», — отметил журналист.

Цель водоохранных зон — защитить водоемы от негативного воздействия человека и сохранить привычную среду обитания для живых организмов. Чем ближе к береговой линии, тем правила строже.

А вот строиться в водоохранной зоне можно, правда, если это не открытый источник питьевой воды и не установлена санитарная охрана. Для возведения зданий тоже свои правила, главное из которых — отведение стоков. Сливать канализационные воды запрещено. К слову, в России есть нормы для расстояний от дома до воды. Для рек, озер и водохранилищ — это от 50 до 200 метров. А для морей отсчет ведется от линии максимального прилива.

А еще для возведения домика у воды требуется учесть все риски и нюансы почвы на берегу и обязательно получить разрешение от Росреестра, Росводресурсов и местных органов архитектуры. В противном случае получится как в Пушкинском городском округе, где из-за нарушений природоохранная прокуратура признала незаконными 11 коттеджных поселков. Им грозит снос.