Греческий остров выставлен на аукцион по цене московской «двушки», но есть нюансы
В Ионическом море неподалеку от прославленной Итаки выставлен на торги частный остров Макри. Стартовая цена — всего 247 тысяч евро. Еще в 2022 году она составляла восемь миллионов евро.
Площадь острова составляет около 98 гектаров, а протяженность береговой линии превышает семь километров. Здесь есть лесные массивы, а по соседству расположены популярные курорты Корфу и Занте. Однако за красивыми видами скрываются жесткие ограничения: Макри считается частным лесом и входит в список охраняемых природных территорий под защитой европейского законодательства.
Инфраструктуры на острове практически нет: лишь небольшой полуразрушенный дом, цистерна для воды и часовня. Электричество и водоснабжение отсутствуют, портового оборудования тоже нет. Строительство крупных отелей запрещено. Разрешены только сельское хозяйство, выпас скота и возведение легких построек с минимальным вмешательством в природу.
Новый аукцион назначен на ноябрь 2026 года. Именно из-за всех перечисленных ограничений цена упала настолько сильно. Кроме того, потенциальным покупателям важно понимать: за 247 тысяч евро они получают не полное право собственности, а долгосрочную аренду, известную как эмфитевзис, пишет BFM Business.
Эксперты аналитической платформы Kalinka раскрыли цены самой дорогой и самой дешевой квартиры на первичном элитном рынке Москвы. Самый доступный лот находится в ЖК на Силикатном проезде — это квартира площадью 22 квадратных метра с черновой отделкой стоимостью от 17,3 миллиона рублей (765,9 тысячи за «квадрат»). Самый дорогой объект оценивается в 8,3 миллиарда рублей — это квартира площадью 781 квадратный метр в ЖК в Обыденском переулке с панорамным видом в минутах ходьбы от Кремля (10,62 миллиона рублей за квадрат). На вторичном рынке самой бюджетной признана квартира на улице Академика Королева за 28 миллионов рублей, а самой дорогой — объект на Пречистенке за 1,7 миллиарда рублей. Как отметила управляющий партнер экосистемы Виктория Григорьева, разница между самой высокой и низкой стоимостью недвижимости достигает 476 раз, что говорит о серьезном расслоении покупательского спроса.