Госдума во вторник приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми. Поправки внесены в закон «О потребительском кредите (займе)». Документ, инициированный правительством по поручению президента, одобрен сразу во втором и третьем чтениях. Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и будет распространяться на договоры, заключенные до этой даты.
Право на льготный период предоставляется заемщикам по ипотечному кредиту при рождении или усыновлении (удочерении) детей. Условия различаются в зависимости от ситуации:
При рождении/усыновлении второго или последующего ребенка: право можно реализовать однократно за время действия кредитного договора; длительность каникул — не более 18 месяцев, но не дольше периода до достижения ребенком возраста 1,5 лет (при усыновлении — не более 1,5 лет с даты усыновления); заемщик может приостановить платежи или уменьшить их размер до достижения ребенком 1,5 лет.
При рождении/усыновлении первого ребенка: длительность льготного периода — до шести месяцев; условия: снижение дохода заёмщика более чем на 20%; платежи по ипотеке превышают 40% дохода.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон разъяснил порядок начисления процентов в период льготного периода. По его словам, первые шесть месяцев: заемщик не вносит платежи по ипотеке; с 7‑го по 18‑й месяц: на остаток основного долга начисляются проценты по ставке, действовавшей до каникул; уплачивать начисленные проценты не нужно сразу — сумма фиксируется и подлежит уплате после окончания каникул.
Ко второму чтению в законопроект внесли пять поправок, из которых одна была принята. Она уточняет порядок расчета процентов в период каникул — это сделает правила понятнее как для заемщиков, так и для кредиторов.
Данная мера направлена на поддержку семей в связи с рождением или усыновлением второго и последующих детей. Льготный период дает родителям время сосредоточиться на уходе за малышом без необходимости срочно решать финансовые вопросы по ипотеке.
Ранее сообщалось, что с 1 июля в России вступают в силу изменения, упрощающие порядок назначения и расчета социальных выплат. Социальный фонд (СФР) будет формировать большую часть необходимых сведений, используя данные лицевых счетов граждан, работодателей и страхователей. Это позволит сократить число документов, которые заявителям приходится собирать самостоятельно, и ускорит получение мер поддержки.