Места с самыми подешевевшими дачами в Подмосковье назвал эксперт

За год сильнее всего дачи в Подмосковье подешевели в Зарайске — почти на 23%, до 2,1 миллиона рублей. Существенное снижение отмечено также в Шатуре, Истре, Лотошине и Красногорске, передает РИА Новости.

Как рассказал эксперт рынка недвижимости Дмитрий Таганов, соседство в этом списке как недорогих локаций (Зарайск, Шатура), так и дорогих (Красногорск, Одинцовский, Истра) указывает на нерыночный характер динамики. Он объяснил это изменением структуры предложения: либо рынок пополнился более дешевыми объектами, либо были проданы ликвидные дорогие варианты.

Наибольший прирост средней стоимости дач зафиксирован в Коломне, Ступине и Солнечногорске. Самые доступные дачи — в Шатуре (1,6 млн рублей), Озерах (1,8 млн) и Зарайске (2,1 млн). В пределах 2-4 млн рублей можно найти участки в Серебряных Прудах, Егорьевске, Лотошине, Орехово-Зуевском округе, Талдомском, Луховицах и Кашире.

Дороже всего дачи стоят в Красногорске (почти 50 млн  рублей), Одинцовском округе (43 млн) и Мытищах (25 млн). Разброс цен, по мнению эксперта, напрямую связан с удаленностью от Москвы.

Ранее сообщалось, что в России может появиться новое требование — все сделки с недвижимостью между гражданами планируют обязать оформлять через нотариуса. Разработчики документа убеждены, что такая мера станет надежной защитой прав собственников. По их мнению, обязательное нотариальное удостоверение сделок позволит существенно сократить количество мошеннических схем и в перспективе уменьшить число судебных разбирательств. Парламентарии подчеркивают, что при участии нотариуса риски признания сделки недействительной, в том числе по распространенным мошенническим схемам, например, «схеме Долиной», сводятся к минимуму. Дополнительную защиту обеспечивает возможность расчетов через публичный депозитный счет нотариуса — средства покупателя блокируются до регистрации перехода права собственности. При этом нотариус несет полную имущественную ответственность за ущерб, возникший по его вине, что усиливает гарантии безопасности для участников.