Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры, рассказала адвокат

При покупке квартиры необходима тщательная проверка документов, чтобы избежать возможных рисков — вплоть до оспаривания сделки или выявления скрытых обременений. Какие документы следует изучить, агентству «Прайм» разъяснила адвокат Анастасия Яковлева.

В первую очередь эксперт рекомендует заказать выписку из ЕГРН двух видов: об основных характеристиках объекта и о переходе прав. Это позволит проверить данные собственника и историю владения.

«Необходимо проверить, чтобы в правоустанавливающем документе были все существенные условия, а данные (адрес, площадь) совпадали с выпиской», — подчеркнула адвокат.

Важно также проверить продавца: если квартира приобреталась в браке, потребуется нотариальное согласие супруга, а при наличии несовершеннолетних собственников — разрешение органов опеки. Информацию о возможном банкротстве продавца можно получить через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, картотеку арбитражных дел и сайт судебных приставов.

Кроме того, квартиру следует проверить на наличие обременений и незаконной перепланировки, а также убедиться, что это жилое помещение, а не апартаменты, резюмировала Яковлева.

Ранее стало известно, что правительство Армении утвердило типовые формы договоров, которые позволят оформлять сделки дистанционно — без нотариуса, через электронную платформу Комитета кадастра.