Эксперт в сфере ЖКХ, общественный деятель Дмитрий Бондарь предупредил о рисках обмана со стороны отдельных управляющих компаний. По его словам, недобросовестные УК нередко эксплуатируют невнимательность собственников квартир, извлекая прибыль за счет фиктивных услуг, сообщает агентство «Прайм».
Бондарь привел яркий пример: жильцы регулярно оплачивают внушительные объемы воды — их хватило бы, чтобы полностью затопить подъезд, тогда как фактическая уборка проводится лишь раз в месяц, и для нее требуется всего одно ведро воды.
Как отметил специалист, управляющие организации способны формально отразить в отчетности проведение дератизации, дезинсекции или клининговых работ, хотя на деле эти мероприятия не выполнялись. Кроме того, УК могут искусственно увеличивать суммы расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды — в частности, на водоснабжение и электроэнергию. Для прикрытия таких махинаций иногда прибегают к фальсификации протоколов, задействуя лояльных, так называемых «карманных» председателей советов многоквартирных домов.
Эксперт рекомендует собственникам тщательно анализировать любые дополнительные начисления. Для проверки стоит запросить у УК отчётность, акты выполненных работ, а также протоколы собраний владельцев помещений. При выявлении нарушений необходимо обращаться с жалобой в жилищную инспекцию.
Также Бондарь указал на иные схемы получения неправомерной прибыли. Например, УК могут извлекать доход, распоряжаясь общедомовым имуществом: заключать от собственного имени соглашения о размещении рекламных конструкций. Дополнительным источником заработка становятся навязанные жильцам услуги — такие как организация видеонаблюдения или охранного сопровождения.
Ранее председатель Союза жилищных организаций Москвы и член комитета по ЖКХ ТПП России Константин Крохин порекомендовал владельцам квартир, которые летом надолго уезжают на дачу, регулярно передавать нулевые показания счетчиков воды. По его словам, это позволит не столкнуться с начислениями по среднемесячному объему потребления.