Небоскреб: опасно для жизни. Можно ли спастись из горящей высотки?
Число погибших при пожаре в многоэтажном жилом комплексе в Гонконге продолжает увеличиваться. Арестованы два директора строительной компании и инженер-консультант подрядчика. Почему небоскребы вспыхнули, как спички, выяснял корреспондент «МИР 24» Дмитрий Горкин.
Небоскребы – самый популярный вид новостроек во всем мире, и российские города тоже растут вверх. Более четверти всех строящихся домов сегодня выше 17 этажей. Так решил рынок. По результатам социологических опросов, 40% покупателей одним из определяющих факторов при выборе будущего жилья назвали вид из окна. И по этому показателю высотки, конечно же, вне конкуренции.
Высотки жилого комплекса «Ван Фук Корт» в северном районе Тай По Гонконга стали смертельной ловушкой для 200 человек. Судьба еще 200 жителей остается неизвестной. Башни построили 40 лет назад и требовали капремонта, поэтому стены высоток были опоясаны строительными лесами из бамбука. Китайские СМИ пишут, что жители неоднократно жаловались на рабочих, которые много курили. Возможно, из-за этого и начался пожар.
Сначала его классифицировали как пожар I степени, но уже спустя всего пять минут уровень опасности повысили до IV, спустя час – до V, максимальной, когда для ликвидации возгорания выезжает максимальное число пожарных расчетов и спасательной техники.
«Мы столкнулись с большими трудностями. Например, огонь распространялся стремительно и охватил все жилые комплексы, мы получали много вызовов на помощь».
«В этом районе проживало много пожилых людей. Он считается довольно старым жилым массивом. Это случилось днем, все пожилые люди были дома. От этого еще печальнее», – поделились очевидцы.
«Если брать обычные пожарные машины, то лестница там дотягивается не очень высоко, до 10-го, 12-го, 15-го этажей. Такой пример самый наглядный – 11 сентября в Америке. То есть выбраться из небоскреба, из верхних этажей, получается довольно сложно».
То, что небоскребы опасны для жизни, доказали еще в 2001 году. Тогда во время терактов в двух башнях всемирного торгового центра погибли 2606 человек. Сегодня у пожарных и спасателей на вооружении есть дроны и вертолеты, с помощью которых можно эвакуировать людей и заливать пламя на большой высоте, но и у техники есть свои пределы.
Еще одна проблема высоток – возможности для эвакуации людей. В сгоревших китайских небоскребах были предусмотрены незадымляемые лестницы с огнестойкими дверями, вот только огонь распространялся снаружи.
Скоростной лифт в «Москва-сити» едет со скоростью 8 м/с или два этажа в секунду, всего лишь за одну минуту преодолевает 327 метров и люди оказываются на 89 этаже. Такие скорости действительно впечатляют. Но остается вопрос: сколько времени придется ждать лифт, если вдруг все, кто находятся в здании, захотят его покинуть, и сколько времени понадобится, чтобы спустится по лестнице, к примеру, с 60-го этажа.
Особенность небоскребов в зданиях выше 75 метров – окна всегда глухие. Поэтому в таких домах, как правило, закрытая система вентиляции, а значит, можно надышаться угарным газом, даже находясь в нескольких этажах от очага возгорания.
«Когда у вас пятиэтажное, шестиэтажное, то эвакуация проще, подъезжает пожарная машина, с балкона снимает людей. Когда вы на 30-м этаже отсечены от всего – что делать?»
Поэтому в каждой высотке обязательно есть автономные системы пожаротушения. Самые популярные во всем мире – спринклерные. Они считаются наиболее эффективными на начальной стадии. Срабатывают при повышении температуры до 68 градусов. После этого начинается обильный душ. Датчики температуры есть в каждом помещении, но всегда есть нюансы.
Для понимания, спринклерные противопожарные системы в течение первых пяти минут позволяют локализовать пожар на площади в 500 квадратных метров, но при условии, что материалы, из которых построено здание, соответствуют нормам. В жилом комплексе в Гонконге нашли токсичные легковоспламеняющиеся покрытия из монтажной пены. Именно пенополистирол, предварительно, считается причиной быстрого распространения огня.
«Арестованы трое мужчин в возрасте около 50 лет. Это два директора строительной компании и инженер-консультант подрядчика. Сейчас они находятся под стражей. Полиция отправилась в их офис, чтобы собрать доказательства и провести расследование».
Китайские эксперты уже вынесли вердикт: из-за жара арматурные стержни в бетонных стенах могли ослабнуть, а значит, пострадавшие здания дешевле снести, чем попытаться восстановить. А на этом месте, скорее всего, появятся новые высотки. Хотя жизнь на высоте – сомнительное удовольствие.
Всего через три месяца после жизни на высоте более 30 метров (это все, что идет после десятого этажа) у человека развивается синдром высотного жилья. Вестибулярный аппарат подстраивается под измененные условия и начинает сходить с ума. Появляется общая слабость и быстрая утомляемость, начинаются проблемы с артериальным давлением, нарушается сон. Постоянное пребывание на высоте накладывает отпечаток и на психику. Повышается тревожность, появляется склонность к депрессии. Важен и вид из окна. На такой высоте часто бывает облачность.
Небоскребами обычно называют здания выше 100 метров – это в среднем 30 этажей. Для наглядности самая низкая сталинская высотка – гостиница «Ленинградская» – уже 139 метров. Звание же самого высоко жилого дома в России в скором времени получит строящийся «Дом Дау» в «Москва-Сити» – 85 этажей, 340 метров.
«Это действительно становится результатом, можно сказать, дорогой земли, если сказать мягко. Если сказать более критично, то, наверное, желание выжать больше прибыли с каждого участка земли. Потому что чем больше сделаешь этажей, тем меньше стоимость земли распределяется на каждый квадратный метр. Если в целом больше выход площадей для застройщика, это больше оборот, это, соответственно, больше объем продаж».
Гонконг сегодня – мировой рекордсмен по числу небоскребов. Их здесь почти 600. И на третьем месте среди самых богатых городов мира, по версии Forbes. Здесь проживает более 70 миллиардеров, совокупное состояние которых составляет почти 310 миллиардов долларов. Кстати, сами китайцы называют город Сянган, имя же Гонконг считают унизительным, оно напоминает им о протекторате Великобритании, который продолжался до 1997 года.
Небоскребы — сегодня вырастают и на окраинах городов, но чаще это деловой центр города. Поэтому спрос на такие квадратные метры всегда высокий. Покупка квартиры здесь как индикатор жизненного успеха. Особенно ценят эти квадратные метры рэперы и блогеры, перебравшиеся в столицу на волне успеха.
Строительство высоток – дело выгодное, поэтому тенденция на небоскребы будет только расти. К тому же норм, ограничивающих высотность домов, сегодня в России нет. Так что количество этажей будет зависеть исключительно от жадности застройщика. А будущим собственникам главное – купить подешевле.
Кстати, страсти вокруг скидок на этой неделе подняли в России новую волну противостояния маркетплейсов и банков. Обозреватель «МИР 24» Маргарита Гырылова следила за этой битвой.