В Подмосковье снизились цены на частные дома

Частные дома в Московской области без учета высокобюджетных предложений подешевели за год в среднем на 2,1% – до 10,2 миллиона рублей, говорится в отчете портала «Мир квартир».

При этом цена дома зависит от близости к МКАД. Так, частные дома около МКАД могут стоить в десять раз дороже, чем в дальнем Подмосковье. 

Самым дорогим городом области являются Мытищи, а самым дешевым – Серебряные Пруды. Если в Мытищах средняя цена составляет 23,2 миллиона рублей (-7% за год), то в Серебряных Прудах – 2,3 миллиона рублей (-2%).

Также в тройке лидеров по стоимости частных домов – Красногорск и Балашиха, в которых средняя стоимость составляет 22,1 и 21,3 миллиона рублей соответственно. Но если в Красногорске цены за год упали на 7%, то в Балашихе поднялись почти на 8%.

Подросли цены и в Ступине (+8%), Можайске (+8%), Ногинске (+7%) и Чехове (+7%). Максимальное падение отмечено Павловском Посаде (-10%), Лосино-Петровском (-10%), Электрогорске (-9%), Черноголовке (-9%) и Талдоме (-9%).

При этом, как отмечается в отчете, структура рынка индивидуальных домов в городах области за год не претерпела существенных изменений: предложение по-прежнему значительно превышает спрос, а оживление, отмеченное на рынке многоквартирного жилья Москвы, совершенно не коснулось частных домов в области, поэтому сделки в этом сегменте идут с дисконтом.