«В 20 лет люди еще не понимают всех нюансов»: в России снизился возраст ипотечников

Возраст самых молодых ипотечников в России опустился до 20 лет, сообщает «МИЭЛЬ». По словам генерального директора ипотечного агентства Бюро кредитных решений Александра Мельникова, молодые люди рискуют, беря на себя ипотечные обязательства в таком возрасте.

По банковской статистике, оптимальный клиент – это человек от 25 до 45 лет. В этом возрасте наиболее стабильные доходы, однако в последнее время действительно появились ипотечные программы от 21 года и даже от 19 лет. Пока это единичные примеры, отмечает эксперт.

«Молодые люди тоже начинают брать кредиты, все больше интереса проявляют к недвижимости, самостоятельности, поэтому банки идут навстречу и немного снижают нижнюю планку возраста, в котором можно уже претендовать на получение ипотечного кредита. Для рынка в целом это неплохо в плане развития ипотеки, развития недвижимости, но те риски, которые берут на себя молодые люди, зачастую не оправданы. В этом возрасте они еще не понимают всех нюансов, особенностей, не понимают, насколько стабильным будет у них доход в перспективе, поэтому есть определенные риски для самих молодых людей, что они не справятся с этим кредитом», – говорит Мельников.

Отметим, что, согласно данным исследования, средняя сумма кредита в Москве в августе 2020 года составила 6,1 млн рублей, в области – 4 млн рублей. Минимальная ставка по ипотеке в московском регионе в июле 2020 года по сделкам «МИЭЛЬ» – 6,1%, максимальная – 15%. Минимальный срок кредитования – 5 лет, максимальный – 30 лет. Самая маленькая сумма, выданная банками в августе 2020 года в московском регионе, достигала 600 тысяч рублей, самая существенная – 16 млн рублей.