Погасить ипотеку без больших переплат и в более короткий срок поможет уплата части суммы досрочно. Выгоднее всего взять кредит не на более короткий срок, а с более низким ежемесячным платежом. Об этом рассказала в интервью изданию URA.RU заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Решетникова также назвала оптимальный срок ипотечного кредита. По ее расчетам, он составляет семь лет.
«Безопаснее сначала снизить ежемесячный платеж до комфортных значений, чтобы сократить риск невыплат на случай непредвиденных обстоятельств, но при этом продолжать платить как минимум уже привычную сумму ежемесячного платежа, направляя образовавшуюся в результате его сокращения дельту на дальнейшее досрочное гашение кредита», – цитирует Решетникову.
Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко считает наиболее важным сохранять баланс между переплатой по процентам и суммой долга. Досрочное погашение кредита – не универсальное средство, уверена эксперт.
«Путь один – вы приносите деньги дополнительные, которые не предусмотрены ежемесячным платежом. Дальше кредитный менеджер делает расчет, и вы можете уменьшить платеж и будете платить не 30 тыс. рублей, а 28 тыс., но срок тот, который у вас оставался. Или вы можете уменьшить срок, а сумма ежемесячного платежа останется та же самая. У вас и так, и так получается выгода, вы выбираете, исходя из своих предпочтений», – добавила Родченко.
Специалист также напомнила о возможности рефинансировать кредит, если он был взят под большой процент.
Читайте также:
Подробнее в сюжете: Ипотека
