Период охлаждения при сделках с жильем могут ввести в России. Как это поможет противостоять мошенникам?

В России могут ввести период охлаждения при сделках с недвижимостью. Также предлагается перейти на эскроу-счета. Соответствующий законопроект внесут на рассмотрение в Госдуму, сообщает РИА Новости.

Период охлаждения будет длиться от 48 часов до одной недели. Предполагается, что после заключения сделки деньги покупателя поступят не продавцу, а на специальный эскроу-счет. За это время у участников и компетентных органов появится возможность проверить законность сделки и убедиться, что на продавца жилья не оказывали давления. 

Инициатива связана с участившимися случаями мошенничества. Собственники (чаще всего — пожилые люди) продают жилье и получают деньги. После этого они пытаются через суд вернуть себе недвижимость, заявляя, что пострадали от обмана и манипуляций и не понимали, что делают. В результате новые покупатели оказываются в крайне сложном положении.

Так, в Якутии пенсионерка пыталась вернуть себе квартиру, которую продала на невыгодных для себя условиях якобы под влиянием мошенников. Суд первой инстанции удовлетворил ее требование. Однако затем судебно-медицинская экспертиза показала вменяемость пенсионерки. Поэтому Верховный суд постановил оставить жилье за покупательницей. 

Широко обсуждается и дело певицы Ларисы Долиной. Она продала квартиру в Москве, но затем заявила, что стала жертвой мошенничества. В данном случае суд принял решение в ее пользу и оставил квартиру в ее собственности. В удовлетворении встречных требований новой покупательницы жилья было отказано.