В России массово признают недействительными сделки с недвижимостью, заключенные с пенсионерами. На данный момент таких более трех тысяч, сообщает «МИР 24».
Граждане жалуются на случаи, когда продавцы недвижимости (зачастую это как раз пожилые люди) после сделки обращаются в суд, чтобы признать договоры купли-продажи недействительными. И суды встают на их сторону, отказывая при этом ответчикам в возмещении денежных средств.
Чтобы обезопасить покупателей и владельцев, в Госдуме предложили внести меры. Обязательно заверять сделки нотариально, а также страховать их, если жилье является для обеих сторон единственным. Обращение уже направили председателю Верховного суда России Игорю Краснову. Авторы инициативы просят его представить позицию инстанции по данному вопросу и дать оценку сложившейся судебной практике.
Авторы обращения считают, что принятие изменений в законодательство позволит сократить количество мошеннических действий и будет способствовать защите прав и законных интересов россиян.
Весной суд удовлетворил исковые требования Ларисы Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделки по продаже принадлежащей певице квартиры. По словам Долиной, она оказалась жертвой злоумышленников и согласилась на сделку, так как была введена в заблуждение. Суд прекратил право собственности Лурье на спорное имущество и признал его за Долиной. Данный прецедент создал серьезные риски для покупателей вторичного жилья.
Ранее заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий предложил полностью аннулировать запись о праве собственности на недвижимость только после полного возмещения покупателю потраченных средств, если суд признал сделку недействительной. «Деньги тяжело найти. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются обратно», — отметил Бутовецкий. Он считает, что такая практика соответствует нормам гражданского законодательства.