Дело Долиной включат в обзор практики по оспариванию сделок с недвижимостью в России

Верховный суд России по поручению своего председателя Игоря Краснова готовит обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью с учетом «дела Долиной». Как сообщили в пресс-службе суда, к этой работе уже приступили три коллегии ВС: по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам.

Подобные обзоры практики от Верховного суда призваны обеспечить ее единообразие. Нижестоящие суды должны руководствоваться включенными в них  примерами при принятии решений.

Итоговое решение ВС по так называемому «делу Долиной» было вынесено 16 декабря. Суд окончательно закрепил за Полиной Лурье право собственности на квартиру в центре Москвы, приобретенную ею у певицы Ларисы Долиной за 112 миллионов рублей. Ранее суды нижестоящих инстанций отменяли сделку, удовлетворив доводы Долиной о том, что она стала жертвой телефонных мошенников и действовала под их влиянием. Верховный суд отменил эти решения, указав, что Долина незаконно проживает в квартире и обязана ее покинуть. Вопрос о принудительном выселении, в случае необходимости, будет рассматривать Мосгорсуд.

Инцидент с квартирой Долиной привлек широкое общественное внимание и привел к появлению в обиходе термина «схема Долиной». На фоне этой истории сообщалось о множестве случаев, когда суды принимали решение не в пользу покупателей квартир, проданных бывшими владельцами под влиянием аферистов. Так, в 2024-2025 годах только районные суды Санкт-Петербурга рассмотрели более 50 подобных споров, где бывшие владельцы, ссылаясь на обман, пытались оспорить уже совершенные сделки, часто в ущерб добросовестным покупателям.