Новый ГОСТ по отделке в новостройках в России. Как это отразится на рынке недвижимости?

Некачественный ремонт от застройщика: кривые полы, облупившаяся штукатурка, отклеивающиеся обои —  все чаще становится предметом споров между компаниями и покупателями квартир. С марта в России установлен новый ГОСТ по отделке в новостройках. В критериях качества разбирался корреспондент «МИР 24» Дмитрий Каратаев. 

«Основное нововведение ГОСТа — это появление системы классов отделки от одного до восьми, которые различаются по установленным предельным отклонениям. Чем выше класс, тем больше допускаются отклонения и визуальные дефекты. По мнению экспертов, это повлияет на стоимость квартир: чем лучше будет класс отделки, тем выше цена», — отметил журналист.

Жилплощадь с ремонтом все чаще становится лотереей для покупателя. Красиво и богато — у застройщиков, криво и косо — у собственников. Облупилась штукатурка, по углам на стенах пошли трещины. Щели в полу, порванный линолеум — такой пакет отделки получили большинство покупателей в новостройке в городе Коркино Челябинской области. Застройщик обещал и швы замазать, и заштукатурить. Прошло несколько месяцев, а квартирный вопрос по-прежнему на паузе.

«Если честно, страшно. Дети даже бывает, что боятся засыпать, долго не спят. «Мам, — говорят, — вдруг что-то отвалится и на нас упадет». Я говорю: «Ну не знаю. Комиссия же была, что-то хотят решить, может, и решат», — поделилась собственник жилья Наталья Марьина.

Новенький ремонт в квартире Валерия Смирнова за полгода превратился практически в аварийный. Лопнул гипсокартон, сквозняк и сырость. Трещины появились даже в несущих стенах. Такие сюрпризы от застройщиков, уверены эксперты, происходят из-за отсутствия стандартов отделочных работ.

«Мы видим нарушения строительства, связанные с отделочными работами, такие как поклейка обоев и штукатурные работы. Эти ошибки допускаются из-за отсутствия должного контроля», — отметил строительный эксперт Василий Хрипков.

Вместо новоселья у Надежды Журавлевой теперь головная боль и дополнительные расходы. При покупке квартиры девушка выбирала новостройку с отделкой. Теперь своими силами меняет ламинат, клеит обои и штукатурит стены.

«У нас отпадают обои, ламинат, который положили с браком, до сих пор лежит. Его так и не исправили. Помимо этого, меня еще топило три недели, застройщик не мог разобраться, в чем причина. В итоге подтвердилось, что это произошло по вине застройщика. Но до сих пор они никак не отреагировали. Я буду подавать в суд», — рассказала собственник жилья Надежда Журавлева.

Основные виды внутренней отделки квартир в новостройках теперь подвели под национальный стандарт. В документе прописаны требования для штукатурных и облицовочных работ, покраски стен, поклейки обоев, отделки полов и потолков.

С введением ГОСТа по отделке в новостройках количество спорных ситуаций между покупателями и застройщиками должно снизиться. А значит, ожидание от ремонта — совпасть с готовым результатом.

Новый стандарт коснется отделки в домах, которые девелоперы начали строить после 1 марта. И пока эта мера для них — добровольная.