Покупка офисных помещений становится новым распространенным способом получения пассивного дохода для россиян. Рост спроса наблюдается на фоне снижения ключевой ставки, рассказал директор по маркетингу Евгений Межевикин.
В настоящее время купить коммерческую площадь могут не только предприниматели, но и обычные граждане. Девелоперы начали продавать небольшие офисы площадью до 30 — 35 кв м по той же схеме, что и жилые квартиры — с оформлением по договорам долевого участия.
По словам эксперта, в 2025 году доля сделок с офисными помещениями площадью менее 100 кв м составила около 30% от общего количества. Рост по сравнению с показателями прошлого года составил 10 п.п.
Эксперт отметил, что реальная доходность вкладов после уплаты налогов может оказаться невелика. Покупка квартиры требует высоких платежей по ипотеке, а также покрытия сопутствующих расходов, таких как ремонт. Поэтому приобретение офисного помещения становится более удобным и выгодным вариантом инвестирования средств.
По словам Межевикина, договоры аренды с бизнесом являются долгосрочными, как правило, на 3 — 5 лет. Предприниматели более аккуратно вносят платежи. Суммарно за три года офис способен принести 20 — 30% прибыли, что значительно превосходит показатели и депозитов, и жилых квартир, сообщает «Газета.ру».
Ранее стало известно, почему гараж нельзя использовать как жилое помещение. Такие помещения не соответствуют строительным, санитарным и техническим нормам, обязательным для жилых объектов.