Семейная ипотека в России изменится с 1 октября: главные нововведения

Министерство финансов РФ утвердило изменения в программу льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Ключевым нововведением станет дифференциация процентных ставок и максимальных сумм кредита в зависимости от количества детей в семье и региона проживания. Новые правила будут применяться к договорам, заключенным с 1 октября 2026 года.

Условия для регионов

На всей территории России, за исключением четырех столичных субъектов, будут действовать следующие условия (при условии, что хотя бы один ребенок в семье не достиг 7 лет на момент заключения договора):

5 и более детей: 2% годовых, максимальная сумма кредита — 10 млн руб.
4 ребенка: 4% годовых, максимальная сумма кредита — 10 млн руб.
3 ребенка: 6% годовых, максимальная сумма кредита — 10 млн руб.
2 ребенка: 8% годовых, максимальная сумма кредита — 8 млн руб.
1 ребенок: 10% годовых, максимальная сумма кредита — 6 млн руб.

Условия для столичных регионов

Для Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей установлены повышенные лимиты и скорректированные ставки (также при наличии хотя бы одного ребенка младше 7 лет):

5 и более детей: 4% годовых, максимальная сумма кредита — 18 млн руб.
4 ребенка: 6% годовых, максимальная сумма кредита — 18 млн руб.
3 ребенка: 8% годовых, максимальная сумма кредита — 18 млн руб.
2 ребенка: 10% годовых, максимальная сумма кредита — 15 млн руб.
1 ребенок: 12% годовых, максимальная сумма кредита — 12 млн руб.

Статистика и цели программы

В Минфине напомнили, что с момента запуска «Семейной ипотеки» в 2018 году по ней было выдано льготных кредитов на общую сумму около 11 трлн рублей. Это позволило более чем 2 млн семей улучшить свои жилищные условия.
 
Программа направлена на повышение доступности жилья для семей с детьми, стимулирование рождаемости, а также на поддержку строительной отрасли и развитие жилищной инфраструктуры в России. В настоящее время действие программы продлено до 31 декабря 2030 года.