Ответственность за ущерб, причиненный при аренде квартиры, может ложиться не только на арендатора и собственника, но и на управляющую компанию. Об этом рассказала юрист Татьяна Андреева, передает РИА Новости.
По ее словам, при сдаче квартиры в аренду ответственность за ущерб не всегда лежит на том, кто в ней живет. Если жильцы затопили соседей, произошел пожар или прорвало трубу, возмещать ущерб в зависимости от причины происшествия могут собственник, арендатор или управляющая компания.
Андреева отметила, что собственник не всегда может просто переложить ответственность на арендатора. Так, при заливе соседи могут потребовать возмещения средств с владельца квартиры, а тот уже впоследствии взыскать расходы с жильца, если происшествие случилось по его вине; подобные ситуации часто разрешаются в судебном порядке.
Если причиной аварии стало состояние оборудования в квартире — например, из-за износа лопнула подводка или вышел из строя смеситель, — ответственность, как правило, лежит на собственнике. Если же проблема возникла в общедомовых коммуникациях, отвечать может управляющая компания, добавила эксперт.
Ранее юрист Дмитрий Хрулев заявил, что владелец недвижимости не имеет права наведываться к своим арендаторам без предварительного согласования: каждый визит должен осуществляться исключительно с одобрения проживающих. По его словам, для любого планового посещения требуется прямое согласие нанимателя, и простого уведомления об этом факте категорически недостаточно. Кроме того, хозяин помещения не может использовать дубликат ключа для проникновения в жилище вопреки воле квартиросъемщика.