Доступная ипотека: в России разработают программу для студентов и ученых

Владимир Путин поручил разработать программу льготной ипотеки для студентов и ученых. Срок – до середины лета. Об этом говорится в документе, опубликованном на сайте Кремля. Какая сейчас ситуация со ставками по ипотеке в стране и как государство помогает льготникам, узнал корреспондент «МИР 24» Артем Васнев.

Трехкомнатную квартиру семья Шеншиных взяла в ипотеку в ноябре. Ставка 9,2%. Этот вариант они называют идеальным: хороший район, родители живут рядом. И пусть в месяц платить по 100 тысяч еще 15 лет. Они молоды, оба работают, Петр – дорожник, Наталья – учитель английского. Шеншины рассчитывают закрыть кредит досрочно. Говорят, успели взять ипотеку вовремя, до повышения ставок.

«Если бы была возможность это сделать раньше, но так как карты совпали, звезды легли, в ноябре все сделали, все оформили, дальше, думаю, все будет только расти и расти», – считает Петр Шеншин.

Квартиру для семьи Шениных подыскал Владимир Шмелев. Риелтор говорит, что сейчас работает без выходных. Сделка за сделкой.

«Люди понимают, что данный год обещает быть годом высоких ставок по ипотеке, поэтому многие торопятся это сделать. Спрос пока не ослабевает, банки загружены, выдача идет весьма активно. Я считаю, что отчасти это стимулирует рост цен на жилье», – полагает риелтор Владимир Шмелев.

В январе российские банки выдали ипотечных кредитов на 327 миллиардов рублей. Рост 24%. Спрос ажиотажный. Цены на жилье взлетели.

«Все то кредитование, которое отработали в январе, это были одобренные в ноябре-декабре кредиты, которые люди тогда по какой-то причине не взяли, не взяли, потому что ставки начали потихоньку подниматься. Они посмотрели, что очень высокая стоимость жилья и несильно выгодно это жилье покупать. А потом ставки рванули резко наверх, и люди испугались, а завтра будет еще хуже», – отметил заслуженный строитель Российской Федерации Азарий Лапидус.

Банки один за другим поднимают ставки. У Сбера уже 10,3%. А некоторые финансовые организации и под 13% уже предлагают жилищные кредиты.

«Действительно, за последнее время выросла ставка по ипотеке, она выросла в силу макроэкономической составляющей. Центральный банк борется с инфляцией, он поднял ставку на последних заседаниях, и все это отразилось на ставках по ипотеке. Раньше ставка была однозначной, теперь двузначные», – сказал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

В пяти городах России резко подорожала ипотека на «вторичку». Максимальный рост ежемесячного платежа – 82,4%. Такая цифра в Новороссийске. «Вторичка» также сильно подорожала в Краснодаре, Грозном, Севастополе и Астрахани. В 22 крупных городах России из 75 покупка однокомнатной квартиры в ипотеку стала дороже на 40%. В Москве ежемесячный платеж по ипотеке увеличился за год на 22%, в Петербурге – на 26%.

В этой ситуации в более выигрышном положении семьи с детьми. Им помогает государство. Ставка по «семейной ипотеке» всего 6%. Но купить можно только новостройку. Максимальная сумма кредита – 12 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга и шесть миллионов для регионов.