«Эффект Долиной» стал проявляться в сфере аренды жилья. Так, в Калининграде пенсионерка, сдавшая свою квартиру через риэлтора на длительный срок, спустя два месяца самостоятельно вернулась, открыв квартиру своим ключом, и заявила о намерении прожить с арендаторами несколько дней. Все попытки уговорить ее покинуть жилье оказались безуспешными.
В результате риэлтору пришлось в одностороннем порядке расторгнуть договор, вернуть залог арендаторам и компенсировать их затраты, поскольку собственница отказалась возвращать какие-либо деньги. Квартиранты были вынуждены съехать и искать новое жилье.
Комментируя News.ru подобные ситуации, адвокат Вадим Багатурия пояснил, что досрочное возвращение собственника в сданную квартиру является законным правом. Он не считает такие действия мошенничеством, поскольку договор аренды представляет собой лишь временную передачу жилья в пользование.
«Когда пенсионеры возвращаются в свои квартиры, это не что иное, как досрочное расторжение договора аренды. Единственная материальная или юридическая ответственность для них здесь — это то, что люди обязаны вернуть сумму авансового платежа, так называемого депозита, либо, если жильцы съезжают досрочно, компенсировать предоплаченный период проживания в этой квартире», – пояснил Багатурия.
Ранее сообщалось, что в Верховный суд России поступила жалоба по делу Ларисы Долиной. Поводом для судебных разбирательств стала история, произошедшая в 2024 году, когда певица стала жертвой телефонных мошенников. С апреля по июнь злоумышленники убеждали Долину перевести накопления на «безопасные» счета, якобы защищенные от мошенников. В результате действий злоумышленников артистка лишилась своих сбережений и даже продала квартиру, полагая, что так спасает имущество. Осознав, что стала жертвой аферы, Долина обратилась в полицию. Позже, весной 2025 года, Хамовнический суд признал сделку купли-продажи ее квартиры недействительной. Это решение подтвердили Мосгорсуд и Второй кассационный суд. Покупатель квартиры, Полина Лурье, заявляла, что намерена обратиться в Верховный суд – теперь ее жалоба дошла до последней судебной инстанции.
Ранее в Госдуме предложили способ защиты от «схемы Долиной». По итогам круглого стола были выработаны предложения для разработки общей позиции депутатов. Одно из таких предложений – возвращать право собственности на недвижимость только после полного возврата денег покупателю.