Разрешение на временную регистрацию в апартаментах в России. Мнения экспертов
Россияне смогут получить временную регистрацию в апартаментах. Прецедентом стало обращение жительницы Санкт-Петербурга в Конституционный суд. Что повлияло на решение суда, рассказал корреспондент «МИР 24» Матвей Королев.
Семья из Санкт-Петербурга проживала в апартаментах, которые находились в собственности родственника. МВД отказывало во временной регистрации. Решение поддержали и городские суды. Однако Конституционный суд оценил условия проживания людей, а не юридический статус помещения. Такой прецедент стал основанием для внесения поправок в действующее законодательство.
Зайдиновы купили двухкомнатные апартаменты несколько лет назад. Выбрали их, так как ждали пополнение в семье. Схожее по метражу жилье в обычном многоквартирном доме стоило бы на порядок дороже.
«Когда живешь в апартаментах, то заходишь и видишь – все такое красивенькое: ресепшн, хороший ремонт, охрана всегда есть», – отметила собственница апартаментов Виктория Зайдинова.
Но из-за коммерческого статуса расходы на недвижимость в разы больше, чем в обычных домах. Например, коммунальные услуги зимой выходят около 17 тысяч. Налог тоже считается по другому коэффициенту – он почти в 15 раз больше квартирного.
Новость о решении Конституционного суда жильцы узнали из домового чата. Таких же собственников, как и они, в нем около 300 человек. Все ждали решения этого вопроса еще с момента покупки.
«Мы планируем сделать временную регистрацию, чтобы встать в очередь в детский сад, чтобы ребенок ходил в детский сад вблизи наших апартаментов», – добавила Виктория Зайдинова.
В России апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, поэтому проблема доступа к социальной инфраструктуре сохраняется. Застройщики не обязаны обеспечивать район школами, больницами и парковочными зонами. Если соответствующую поправку внесут в новый закон, уже существующие социальные объекты столкнутся с чрезмерной нагрузкой.
«Я думаю, что против этого будут очень возражать регионы, потому что им придется вложить очень много средств из бюджета».
Новые правила регистрации повлияют и на процедуру заселения в апарт-отели. Они позволят решить проблему анонимности арендаторов.
«В апартаментах, в этих огромных комплексах, где на постоянной основе живет множество людей, мы вообще не понимаем, кто там живет, кто живет рядом с нами», – отметила Светлана Разворотнева.
Чтобы получить прописку, необходимо быть владельцем недвижимости или родственником хозяина с письменным разрешением от него. Заявку можно подать через портал «Госуслуги».
«У нас нет прецедентного права, но так или иначе решение Конституционного суда – это фактически руководство к действию для всех остальных судебных органов».
Спрос на апартаменты у населения пока не изменился. Однако эксперты уверены: он может увеличиться после вступления в силу новых правил регистрации.