Требуется ли для замены окон в квартире согласие соседей, объяснил юрист

Жильцы многоквартирного дома имеют полное право поменять старые деревянные рамы на современные пластиковые без необходимости собирать подписи соседей или инициировать общее собрание собственников, заявил депутат Государственной думы Александр Якубовский. Однако парламентарий предупредил, что любые конструктивные изменения — например, расширение проема, перенос окна на другое место или монтаж дополнительного светового блока — уже затрагивают общедомовое имущество. В таких ситуациях владельцу квартиры придется пройти процедуру официального согласования, а в ряде случаев и заручиться единогласным одобрением всех жильцов, сообщает РИА Новости.

Отдельное внимание законодатель уделил зданиям, признанным объектами культурного наследия. В исторических домах действуют строгие регламенты, предписывающие сохранение исходного архитектурного облика. Это значит, что владельцам таких квартир придется согласовывать не только сам факт замены, но и цветовую гамму, а также материалы новых рам, чтобы они не выбивались из общего стиля фасада.

Депутат также напомнил о базовых правилах безопасности. Даже при стандартной замене рам собственник обязан проследить, чтобы монтажные работы не повредили фасад или другие элементы общедомовой собственности. 

Главное условие законности ремонта — невмешательство в несущие конструкции здания и соблюдение прав соседей. Если эти требования выполняются и габариты проема остаются прежними, владелец квартиры освобождается от необходимости получать какие-либо дополнительные разрешения, в том числе от своей управляющей компании.

Ранее нотариусы предупредили о риске приобретения квартиры с «вечным жильцом». Некоторе категории граждан обладают правом бессрочного проживания даже после смены собственника.