В каком городе в России выгоднее всего сдавать однушку?

Максимальную рентабельность при сдаче в наем однокомнатных квартир среди крупных городов России демонстрирует Грозный. Там показатель составляет 9,4% в год, сообщает РИА Новости со ссылкой на аналитика Алексея Попова.

Специалист пояснил, что средняя стоимость аренды жилья площадью 38 квадратных метров на вторичном рынке Грозного находится на уровне 27,1 тысячи рублей ежемесячно, при средней цене самого объекта в 3,47 миллиона рублей. На основании этих данных номинальная доходность от сдачи такого жилья достигает 9,4% годовых, а расчетное время возврата вложенных средств составляет 10,7 года.

Также эксперт отметил, что достаточно высокую номинальную прибыль обеспечивают рынки аренды в Астрахани (8,9% и 11,3 года окупаемости), Южно-Сахалинске (8,7% и 11,5 года), Салехарде (8,6% и 11,6 года), Нальчике (8,3% и 12,1 года) и Хабаровске (8,3% и 12,1 года).

Наименьшую доходность среди крупных населенных пунктов страны показывает Севастополь (4,2%, 23,7 года). За ним следуют Казань (4,5%, 22,4 года), Москва (4,6%, 21,5 года), Владивосток (4,7%, 21,4 года) и Санкт-Петербург (4,8%, 21 год).

Важно добавить, что при вычислении данных метрик не брались в расчет инфляция, налоговые сборы, расходы на коммунальные услуги, амортизация недвижимости, а также периоды, когда квартира может пустовать.

Ранее стало известно, за какую квартиру в Москве в 2026 году заплатят самый большой налог. Это объект недвижимости площадью свыше 1,2 тысячи квадратных метров в Хамовниках. Начисление составит 25,4 млн рублей.