Рефинансирование ипотеки: когда это выгодно и как сэкономить на процентах?
После многоступенчатого снижения ключевой ставки Банка России растет спрос на рефинансирование ипотеки. Данная процедура существенно помогает сэкономить на оплате процентов, уменьшив срок займа или сумму ежемесячного платежа. О том, в каких случаях стоит принимать во внимание рефинансирование ипотечного кредита, — в материале MIR24.TV.
Рефинансирование ипотеки — это перекредитование существующего ипотечного кредита на новых условиях. Проще говоря, это та же ипотека, которая позволяет полностью или частично погасить уже оформленный кредит за счет нового и более выгодного для заемщика. Благодаря рефинансированию можно снизить ставку по кредиту, уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки, а также сократить размер ежемесячного платежа.
«Действительно, спрос на рефинансирование ипотеки подрастает. Процедура имеет смысл во всех случаях, когда в результате рефинансирования вы получаете меньшую ставку. Проще говоря, это те ситуации, когда ключевая ставка по ипотеке идет на снижение. Потому что вслед за снижением ключевой ставки она тянет за собой и ипотечные ставки».
Также эксперт подчеркнул, что процедура рефинансирования имеет смысл в том случае, если вы не планируете гасить ипотеку в ближайшее время.
«Как правило, рефинансирование увеличивает сроки, — подчеркнул собеседник MIR24.TV. — И сегодня многие идут на это».
Сегодня эксперты также считают, что рефинансирование становится выгодным тогда, когда по новому кредиту ставка будет ниже хотя бы на 1% (сотая часть исходной ставки), чем по действительному ипотечному кредиту.
Однако для ряда заемщиков рефинансирование ипотеки пока остается невыгодным (даже несмотря на снижение ставок в последние месяцы).
«Жилищные кредиты, как правило, берут на долгий срок, на несколько десятков лет. Основная масса кредитов была взята, когда ставки по ипотеке были ниже, чем сегодняшние ставки рефинансирования. Поэтому рефинансирование будет интересным тогда, когда ставки снизятся еще больше», — резюмировал Виноградов.