Апартаменты площадью шесть квадратных метров выставили на продажу в Москве

Квартира мечты – престижный район Москвы, жилье с отделкой под ключ всего за 3,5 млн рублей. Только площадь помещения всего два на три метра. Без окон, стеклянная дверь на улицу и крохотный санузел.

Рядом находится квартира-студия площадью 10 квадратных метров. На первом этаже все сразу: прихожая, кухня, гостиная. Кровать – на втором. В спальне расстояние от пола до потолка меньше полутора метров и крутая лестница вниз. Стоимость такого жилья уже пять миллионов 700 тысяч. Самый бюджетный вариант – комнатушку четыре и восемь квадратов – застройщик предлагает в два раза дешевле.

«Это однозначно дорого. Потому что 600 тысяч рублей за квадратный метр – это на старт продаж можно рассматривать покупку в проектах премиального уровня, уж точно в бизнес-классе», – сказал топ-брокер агентства недвижимости Александр Олейников.

В апартаментах нельзя прописаться, в разы дороже стоит коммуналка. По соседству находятся офисы, салоны красоты. Нет никаких нормативов по минимальной площади, в отличие от квартиры, где на человека положено 18 квадратов. Правда, малогабаритки появляются даже в хрущевках.

«Квартира продается по долям. Данные 11 метров – это 0,21 доли этой квартиры. С каждого собственника берется согласие, что они согласны прописать своих близких кого-то. Производится нотариально заверенное согласие, производится прописка», – отметил собственник студии Илья Филимоненко.

Так бывшая трешка превратилась в четыре отдельных студии. Общий коридор, но зато «свой угол» за три миллиона 700 тысяч рублей. Санузел меньше двух квадратных метров. Унитаз в нескольких метрах от душевого поддона. Мыться в нем можно только сидя, да и то, приняв определенную позу.

Находиться здесь даже одному человеку достаточно тесно. Водопроводные трубы пришлось перенести правее. Чтобы вписаться в метраж, заварили и газовую трубу. Кровать, подоконник, обеденный стол, маленький холодильник, раковина. В такой студии человеку с ростом 1,80 метра руками дотянуться можно практически до всего, не вставая со стула.

Тренд на крохотные квартиры пришел из Азии. Жилье площадью четыре квадратных метра есть в густонаселенных странах: Китае, Гонконге, Сингапуре. Там, где каждый сантиметр на вес золота. Живут в таких клетушках целыми семьями. По азиатскому пути решили пойти и застройщики Москвы.

«После 2021-2022 годов цены подскочили в 1,5-2 раза за квадратный метр. Покупатели стремятся сэкономить на квадратных метрах, покупать меньше, естественно. И самое главное, они выигрывают в бюджете покупки. То есть, за три миллиона можно было купить спокойно в Москве 30-34 метра еще три-четыре года назад», – сказала агент по недвижимости ирина Доброхотова.

Жилье меньше 15 квадратов чаще сдают в аренду на сутки. Студии размером с чулан покупают студенты и приезжие. Хвастаются, квартира, пусть и крохотная, зато своя.