Спрос на вторичную недвижимость во втором квартале 2025 года существенно снизился в восьми городах России. Об этом сообщила Российская гильдия риелторов (РГР).
«В восьми городах спрос снизился в три раза. В 20 остался на уровне первого квартала 2025 года, в шести городах спрос вырос», – говорится в сообщении.
Наиболее заметное снижение спроса – на 20% – зафиксировано в Раменском районе Московской области, Калининграде, Сочи, Севастополе, Новороссийске, Нижнем Новгороде, Орске и Салехарде (Ямало-Ненецкий автономный округ). В свою очередь, ощутимый рост – от 15% и выше – отмечен в Великом Новгороде, Самаре, Красноярске, Благовещенске, Находке и Артеме (Приморский край), Елизове (Камчатский край).
Кроме того, в 11 городах произошло снижение стоимости жилья в многоквартирных домах. В 25 городах цены остались стабильными, несмотря на падение спроса в некоторых из них.
Традиционно самые высокие цены на жилую недвижимость в Москве. Средняя стоимость квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынках в массовом сегменте варьируется от 302 до 405 тысяч рублей. Сопоставимые с московскими цены в Сочи, они пока не снижаются, несмотря на падение покупательской активности. В Севастополе, Калининграде, Салехарде, Петропавловске-Камчатском, Елизове, Хабаровске, Владивостоке и Южно-Сахалинске квадратный метр жилья стоит от 160 до 200 тысяч рублей. В большинстве других городов цены колеблются в пределах 120-160 тысяч рублей.
В большинстве областных центров рост цен не превысил уровень инфляции, то есть составил примерно 2-4%. Максимальная разница между первичным и вторичным жильем – более 30% – отмечен в Москве, Наро-Фоминске, Сергиевом Посаде, Перми, Омске и Хабаровске.
Ранее в России упростили продажу квартир, купленных с ипотекой и маткапиталом. Такие сделки обычно затягивались из-за необходимости погасить кредит и выделить доли, поэтому недвижимость зачастую приходилось продавать по цене ниже рыночной.